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En DMD Contratistas, entendemos que la verdadera propiedad no solo reside en la construcción, sino en su correcta inscripción registral. El saneamiento físico legal es el proceso fundamental para regularizar la situación de un inmueble, eliminando cualquier discrepancia entre la realidad física y los registros públicos.
Contamos con un equipo multidisciplinario de ingenieros, arquitectos y especialistas legales que gestionan de manera integral la formalización de su predio ante la SUNARP y las municipalidades, garantizando que su propiedad sea apta para la venta, hipoteca o transferencia hereditaria.
Cubrimos todos los trámites técnicos y administrativos para la plena formalización de sus bienes:
Inscribimos las edificaciones construidas (o sus ampliaciones) en la partida registral del terreno. Realizamos la declaratoria de fábrica conforme a la Ley 27157 o mediante licencia municipal, asegurando que el área construida sea reconocida oficialmente.
Para proyectos inmobiliarios y edificios, elaboramos el Reglamento Interno que regirá la convivencia y el uso de áreas comunes. Asimismo, gestionamos la constitución e inscripción de la Junta de Propietarios, otorgándole facultades legales para la administración del inmueble.
Corregimos errores en las escrituras o partidas donde las medidas registradas no coinciden con la realidad del terreno. Realizamos levantamientos topográficos y búsquedas catastrales para sustentar la rectificación de áreas.
Si su propiedad tiene cargas técnicas (por falta de licencia, discrepancias de área, etc.) o ha sido observada por el registrador de SUNARP, nos encargamos de realizar la subsanación de observaciones para limpiar la partida registral y liberar el valor del inmueble.
¿Por qué confiar el saneamiento de su propiedad a nuestro equipo?
Un inmueble sin sanear es una inversión en riesgo y un capital dormido. En DMD Perú, le brindamos la asesoría necesaria para que su patrimonio cuente con todos los títulos y registros en orden, brindándole la paz mental que usted y su familia merecen.
No deje pasar más tiempo. Solicite una evaluación de su caso. Nuestro equipo legal y técnico analizará la situación de su inmueble y le propondrá la ruta de saneamiento más efectiva.