Lotizaciones

Ingeniería de Lotizaciones y Movimiento de Tierras: Maximización del Suelo

En DMD Contratistas, el servicio de lotización trasciende la simple subdivisión de parcelas. Ejecutamos proyectos integrales que transforman grandes extensiones de terreno en espacios urbanos funcionales, seguros y de alta valorización. Nuestro enfoque combina la planificación estratégica con una ejecución técnica rigurosa, asegurando que cada lote cuente con la accesibilidad y las condiciones de suelo necesarias para su desarrollo futuro.

Trabajamos bajo el estricto cumplimiento de los parámetros urbanísticos vigentes, priorizando la sostenibilidad y el crecimiento ordenado para garantizar la viabilidad legal y comercial de cada proyecto inmobiliario.
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Movimiento de Tierras y Nivelación

La base de una lotización exitosa es la adecuación del terreno. En DMD, contamos con la maquinaria y el equipo de ingeniería especializado para preparar el suelo según las necesidades del proyecto.

  • Cortes y Rellenos Masivos: Realizamos la modificación del relieve natural para alcanzar las cotas y niveles proyectados, optimizando el balance de tierras para reducir costos.
  • Compactación y Estabilización de Suelos: Aplicamos procesos mecánicos para garantizar que cada lote tenga la capacidad portante necesaria para futuras edificaciones.
  • Eliminación de Excedentes: Gestión responsable del retiro de material no apto hacia botaderos autorizados, manteniendo la obra limpia y segura.
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Ejecución Integral de Lotización

La ejecución física de la lotización define la estructura urbana del proyecto. Nos encargamos de materializar el plano de trazado con precisión milimétrica.

  • Trazado y Replanteo: Trasladamos los planos de ingeniería al terreno utilizando equipos topográficos de alta precisión, delimitando manzanas, lotes y secciones de vías.
  • Apertura de Vías y Accesos: Construcción de la red vial interna, garantizando la conectividad y fluidez dentro de la lotización.
  • Habilitación de Áreas de Aporte: Delimitación de espacios destinados a parques, educación y otros servicios públicos exigidos por normativa.
  • Sardineles y Veredas: Ejecución de obras civiles básicas que definen los límites de propiedad y aseguran el tránsito peatonal.

Estrategia de Valorización y Plusvalía

En DMD Contratistas, entendemos que una lotización es una inversión. Por ello, nuestros proyectos se centran en:

  • Optimización del Área Vendible: Diseñamos y ejecutamos la lotización maximizando el número de lotes sin comprometer la habitabilidad ni las áreas verdes.
  • Eficiencia en Drenaje y Escurrimiento: Consideramos la pendiente del terreno para evitar acumulaciones de agua, protegiendo la infraestructura a largo plazo.
  • Preparación para Servicios Básicos: Dejamos el terreno listo para la posterior instalación de redes de agua, desagüe y electrificación.

DMD: Experiencia en Ingeniería de Terrenos

Confiar su proyecto de lotización a DMD Contratistas asegura una ejecución técnica sin imprevistos. Desde el movimiento de tierras más complejo hasta la entrega de lotes listos para la venta, brindamos la solidez y el respaldo que su inversión inmobiliaria requiere para alcanzar su máximo potencial.

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